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      移民內參 葡萄牙有哪些房產類型? 購買二手葡萄牙房產

      購買二手葡萄牙房產

      發布時間:2018-08-13 復查時間:2019-10-22 1973

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      盡量不要選擇購買私人房產。今天的葡萄牙房地產市場,來自世界各地的房地產投資者的數量非常多,因此價格上漲的速度也是比較快的。所以,當你來葡萄牙投資二手房時,還是要注意,盡量不要買私人房產。因為很可能遇到付款結束卻因房價上漲而不得不遺憾毀約的情況出現。

      二手葡萄牙房產通常代表著物有所值,尤其是在度假勝地,那里的大部分葡萄牙房產都是陳設齊全的,盡管葡萄牙房產的質量差別很大(從漂亮到丑陋),而且可能不符合你的口味。

       

      豪華房產和別墅一般都是未經裝修的,盡管買家通常會對所有或部分家具提出報價。購買轉售房產的另一個好處是,你可以清楚地看到你的錢能得到什么,并且可以節省安裝水表、電表和電話線的費用,或者將這些服務擴展到房產。

       

      在發展項目中購買轉售物業時,最好向鄰居詢問任何問題、社區費用、規劃的發展項目以及任何可能影響你享受物業的事情。大多數居民通常很樂意告訴你,除非他們當然想把自己的財產賣給你!

       

      如果你想要一個擁有豐富的魅力和個性的葡萄牙房產,一棟翻修或改建的建筑,或者是一大片土地,那么你通常必須購買一處舊的房產。不過,要注意的是,對于葡萄牙的農舍之類的老鄉村住宅來說,市場相對較小,尤其是那些需要翻修的廉價房產。

       

      外國人購買的大部分老房子都位于阿爾加維的腹地,盡管以合理的要價翻修的房子越來越難找到,你可能需要放眼更遠的地方。在許多農村地區(包括靠近海岸的村莊),有可能從大約5萬人購買舊房產(盡管要價有時很可笑),但你需要進行重大的革新和現代化,這可能會使價格翻倍或三倍。

       

      許多老房子缺乏基本的服務,如電力、可靠的供水和衛生設施。由于購買價格通常較低,許多外國買家被哄騙到一種虛假的安全感,認為他們得到了一筆好交易,而沒有充分調查翻修成本。

       

      如果你不喜歡自己動手,你最好買一個新的或最近建的房子,因為修復的費用可能會高得讓人望而卻步。如果你打算買一處需要翻修或翻新的房產,而你自己又不打算做,那么在簽訂合同之前,你要對其成本做出準確的估計。你應該考慮對一處轉售房產進行調查,因為即使是在相對較新的住宅中也會發現一些主要問題。

       

      請記住,如果你購買并修復了一處打算出售以獲利的房產,你不僅要考慮到最初的價格和修復成本,還要考慮購買房產所包含的費用和稅收,如果是第二套房產,還要考慮資本利得稅。以高于平均市場價格的價格出售經過翻修的老房子,往往很難,不管它的附加值如何。葡萄牙人對舊房沒什么興趣,如果你需要在一個不受外國買家歡迎的地區快速出售舊房,這一點很重要。如果你是為了投資而買房,那你最好買個新房子。

       

      業主通常直接在葡萄牙和外國媒體在葡萄牙做廣告,或者只是簡單地在窗口放一個出售(賣方)的標志。雖然你可以通過直接從所有者那里購買來省錢,特別是當他被迫出售時,你應該雇傭一個律師來進行必要的檢查。如果你不確定葡萄牙房產的價值,你應該獲得專業的估價。

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