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      移民內參 購買希臘房產前期準備 希臘房產的市場價格

      希臘房產的市場價格

      發布時間:2018-08-10 復查時間:2019-09-16 2356

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      希臘的房地產市場相當活躍,雖然在過去10年,希臘房產的海外買家并不多,主要是因為外國人購買希臘房產的所有權限制。

      雖然希臘房產越來越熱門,但是在1990年以前,幾乎沒有希臘房產中介為海外的潛在買家提供服務。希臘房產大部分是未被開發的,大部分地區還沒有被破壞,跟葡萄牙和西班牙2030年前差不多。它擁有尚未開發的度假房屋市場,許多地區都有很好的投資潛力。

       

      當地對開發和改造都有嚴格的監管,以確保當地的特征能夠保持,尤其是沿海和鄉村地區。在大多數地區,鄉村的房屋價格合理,供應充足,但是需要大規模的現代化改造,不算是好的投資項目。許多海外買家購買土地,在上面新建一棟房子。注意沿海或者島嶼的房產可能要支付額外的費用。

       

      希臘大部分地區物價穩定,基本上不受世界經濟衰退的影響。主要的海外買家是英國人、德國人和斯堪的納維亞人,近年來,俄羅斯和東歐的買家也紛紛加入進來。英國人更喜歡島嶼和Peloponnese半島,而德國人則更喜歡大陸。

       

      希臘房產公布廣告時,一般都會陳述房屋面積是多少平方米,有幾間臥室。對比價格時,對比居住區或建成區單位平米的房屋價格,不包括庭院、露臺、陽臺,這些因素應該分別比較。如果你對房屋的面積有疑慮,應該自己測量一下,而不是依賴供應商或中介提供給你的測量數據。

       

      需要注意的是,公寓或聯排別墅很少提供車庫,可能有私人停車位或公共停車場。有些公寓有地下車庫,公寓和聯排別墅的車庫是單獨出售的。別墅通常有自己的停車位或車庫,需要注意的是,如果沒有車庫,停車可能是場噩夢,尤其是在城市或者人口密集的度假小鎮,夏季時甚至是一些村莊也會有停車難的問題。

       

      希臘房產的價格根據地段和房屋新舊程度,有很大差異。Athens的房子很貴,沒有很多外國人選擇這里,除非他們在首都工作。

       

      島嶼上的新公寓,1居室的價格為7萬歐元,2居室的價格為10萬歐元,3居室的價格為12萬歐元。在流行的度假勝地,Athens或熱門的島嶼上價格可能高很多。新的2居室聯排別墅或獨立別墅大約10.5萬歐元,在小島上的好地段可能會達到20萬歐元或更多。一棟3居室2衛浴的別墅最低要15萬歐元(帶泳池最低要20萬歐元),占地面積大的4居室別墅至少要30萬歐元。

       

      內陸地區房產比沿海地區房產便宜很多,舊的石屋在很多地區都買得到(尤其是Crete島),最低5萬歐元。然而,裝修成本可能是購買價格的兩倍那么多,這取決于你能保留多少原有的房屋結構。需要注意的是舊的鄉村住宅往往很小,比如50-75平米,只有幾個房間,可能沒有浴室或洗手間。

       

      希臘房產類型

      希臘房產價格區間 (歐元)

      1居室公寓

      70,000 – 150,000

      2居室公寓

      90,000 – 350,000

      2居室聯排別墅

      95,000 – 250,000

      2居室一層平房/復式別墅

      100,000 – 300,000+

      鄉村住宅

      50,000 – 200,000

      農場住宅 (已修復)

      160,000 – 300,000

      石屋

      150,000 – 500,000+

      3居室獨立別墅

      150,000 – 500,000+

      豪華別墅

      350,000 – 1,000,000+

       

      以上就是希臘房產類型以及對應的價格參考區間。

      下一頁 購買希臘房產需要花多少錢?

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