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      移民內參 購買塞浦路斯房產前期準備 塞浦路斯房產市場現狀

      塞浦路斯房產市場現狀

      發布時間:2018-08-10 復查時間:2019-09-09 2179

      內參暖貼:

      在經歷了8年的房價下跌以后,塞浦路斯房產價格正在趨于穩定,經濟正在好轉。在2017年的第一季度,塞浦路斯房產價格指數上漲了0.14%(計算了1.74%的通貨膨脹率),根據塞浦路斯央行的數據,2016年第四季度房價下跌0.94%,第三季度下跌1.21%,第二季度下跌1.71%,第一季度下跌1.6%

      塞浦路斯房產簡史

      根據央行數據,由于全球金融危機,塞浦路斯房產價格從2007年最高增長22.6%2007塞浦路斯房產價格增長9.73%2009年,塞浦路斯房產市場價格開始下跌。

       


       塞浦路斯房產


      央行和皇家特許測量協會收集數據的方式不同,所以數據可能會略有不同。

      2009年,住宅型塞浦路斯房產價格指數下跌1.86%

      2010年,住宅型塞浦路斯房產價格指數下跌3.57%

      2011年,住宅型塞浦路斯房產價格指數下跌4.96%

      2012年,住宅型塞浦路斯房產價格指數下跌4.71%

      2013年,價格指數下跌8.5%

      2014年,價格指數下跌8.02%

      2015年,價格指數下跌1.8%

      2016年,價格指數微微下跌0.94%

       

      住宅型塞浦路斯房產建設不斷升溫,但遠低于最高水平

      根據塞浦路斯統計局的數據,2016年,塞浦路斯有3649個住宅物業,比前一年增加了14%以上。

       

      2017年的前5個月:

      1. 住宅型建筑許可證數量增加到1643

      2. 與去年同期相比,住宅的建筑面積增加了39%414,915平方米。

      3. 住宅型建筑的價值比去年同期增加了38%,達到了3.99億歐元

      4. 居住許可的數量增加了41%,達到了1889

       

      居住許可的數量從2004-2010年的平均18000個,下降到2011-2015年的平均5000個。

       

      塞浦路斯房產

       

      房地產銷售增長,但是遠低于金融危機前的水平

      2016年,塞浦路斯房產銷售比前一年同期增長42.6%,達到7063套,但是銷量也遠低于金融危機前的水平。在2017年的前7個月中,塞浦路斯房產銷售比去年同期增長19.6%,達到了4349套。

       

      房產利率繼續下跌

      繼歐洲央行利率下跌之后,塞浦路斯房產利率持續下跌,截止20176月,塞浦路斯采用以下利率標準:

      1. 固定利率一年,利率為2.97%,低于20166月的3.76%20156月的4.45%

      2. 固定利率1年至5年,利率為2.41%,一年前的利率為3.64%,兩年前的利率為4.38%

      3. 固定利率5年以上,利率為3.18%,從20166月的3.33%20156月的3.56%開始下降。

       

      塞浦路斯房產

       

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