<optgroup id="vypap"><li id="vypap"><source id="vypap"></source></li></optgroup>
<optgroup id="vypap"></optgroup>
<mark id="vypap"></mark>
<optgroup id="vypap"><em id="vypap"><pre id="vypap"></pre></em></optgroup>
  • <samp id="vypap"></samp>
    1. <sub id="vypap"><sup id="vypap"></sup></sub>

      移民內參 購買澳洲房產的前期準備 澳洲房產經紀人的作用

      澳洲房產經紀人的作用

      發布時間:2018-06-07 復查時間:2019-09-02 2038

      內參暖貼:

      術業有專攻,如果你沒有買房經歷,或者投資經驗,最好不要自己制定買房策略,而是找一位專業人士來指導購買過程,他們會根據你的實際情況給你提出建議。房產經紀人一般代表賣方利益,購房者可以雇傭買方代理。有些不良中介只想銷售自己的庫存,而不在乎你的需求,要警惕這樣的房產經紀人。

      了解什么是房地產經紀人

      當決定購買澳洲房產的那一刻起,買家最好準備好即將面對一系列的文件、大量的買家競拍一處房產、以及其他各種各樣的挑戰。這個過程不夸張的說,復雜又充滿壓力,這就是為什么你需要一個專業人士來代表你的利益。澳洲房地產經紀人,也叫買方代理,他們在漫漫購房路上指引買家走好每一步,也會節省買房人大量的時間和金錢。

      選擇一位房地產經紀人的好處

      1. 有代理經驗:澳洲房地產經紀人屬于持有執業牌照的專業人士,他們知道尋找什么信息,也知道問什么問題,這些他們都經歷過。房地產經紀人會冷靜的執行購買過程,不同于買家注重情感因素,他們會直接討論實質性問題。
      2. 有獨到見解:房地產經紀人了解他們的工作領域,會給你誠懇準確的建議。他們知道是否房地產價格過高,房屋周邊的發展前景,買方的投資是否明智。
      3. 減少你的壓力:在生活和工作繁忙時,你可能沒有時間研究房產信息。選擇一位房地產經紀人,你就有了一個盟友,讓你專注于真正需要知道和處理的事情。
      4. 豐富的社交網絡:好的房地產經紀人與當地機構、律師、建筑檢查員、物業經理等都有緊密的聯系,任命一位房地產經紀人相當于得到了他的整個團隊。

      買家任命一位房地產經紀人

      當指定一名澳洲房地產經紀人幫你買房時,應該簽署代理協議,協議中寫明代理提供的服務和條款。如果你對協議中你應該支付的費用和房地產經紀人提供的服務不明確,應該事先聯系律師。代理協議或者任命表要寫明:
      1. 房地產經紀人會幫你做什么
      2. 提供服務中的任何限制或條款
      3. 提供這些服務的傭金、費用、花銷
      4. 買家支付傭金、費用、花銷的截止日期

      房地產經紀人能夠提供的服務 

      1. 按照買家的購房標準挑選房產,并縮短備選清單。
      2. 研究房產價格,給出相對公平的報價。
      3. 安排房屋檢查
      4. 以買家的名義評估房產、對價格進行談判。
      5. 在拍賣會上出價
      6. 對購房全過程進行跟蹤,知道購房結束。
      7. 向買家提供客觀的信息、建議和支持。
      8. 能得到一些不公開的內部數據和信息,包括不在市面上出售的房源信息。
      9. 考慮你的需求,真正幫你解決問題、消除壓力,而不是簡單地跟賣家交涉。

      經紀人的傭金和費用 

      關于經紀人的傭金和費用如何收取,沒有一個固定的標準,可以跟代理協商都提供哪些服務,以及相應的費用。
       

      與經紀人產生糾紛的解決辦法 

      如果與澳洲房產經紀人產生糾紛,你應該遵循以下三個步驟解決:
      1. 直接向經紀人所在的公司投訴,書面形式,闡明問題和你想要的解決方式,如果能得到解決,就不用進行下面的步驟。
      2. 如果房地產中介拒絕了你的投訴,仍然可以進行下一步。如果房地產經紀人是某個行業協會的會員,可以尋求協會的幫助。

      3. 如果以上方式都沒有解決,聯系當地政府監管部門,正式控告澳洲房產經紀人。如果你遭受了經濟損失,也可以要求賠償。



      上一頁 存首付款購買澳洲房產
      下一頁 選擇澳洲房產律師或過戶師

      推薦閱讀

      我要提問

      我要提問

      掃描二維碼

      每周舉辦線上交流活動

      他們的問題,也許正是你關注的

      小浮窗
      婷婷我去也